Was berechnet dieser Rechner?
Alle Sätze sind bearbeitbare Beispiele, keine aktuellen Bundeslandtarife oder Gebührenberechnung. Nur den selbst zu zahlenden Makleranteil und eine passende Steuerbemessungsgrundlage verwenden.
Formel und Rechenweg
Nebenkosten = Kaufpreis × Summe der eingegebenen Sätze + feste Zusatzkosten.
- Jede eigene Quote auf die eingegebene Grundlage anwenden und feste Kosten addieren.
Beispiel mit nachvollziehbaren Eingaben
Die folgenden Werte sind ein Rechenbeispiel. Ersetze sie durch Daten, die zu deinem Fall und zum selben Zeitraum passen. Ein voreingetragener Zins oder Preis ist kein aktuelles Marktangebot.
- Kaufpreis (€): 350.000
- Anwendbarer Grunderwerbsteuersatz (%): 5
- Eigene Kostenschätzung Notar und Grundbuch (%): 2
- Eigener zu zahlender Makleranteil (%): 3
- Weitere Kosten (€): 0
Mit diesen Eingaben beträgt das Ergebnis 35.000 € Nebenkosten.
- Steuer nach eigenem Satz: 17.500 €
- Notar / Grundbuch nach Schätzung: 7.000 €
- Eigener Makleranteil: 10.500 €
- Gesamtaufwand: 385.000 €
Welche Grenzen gelten?
Steuerbasis und tatsächliche Gebühren vor Vertragsabschluss prüfen.
Prüfe vor einer Entscheidung, ob die Definitionen, Zeitpunkte und Einheiten zu deinem Vertrag oder deiner Fragestellung passen. Das Ergebnis bildet nur die angegebenen Größen und die hier beschriebene Methode ab. Nicht erfasste Kosten oder Voraussetzungen werden nicht automatisch ergänzt. Die Berechnung erfolgt lokal in deinem Browser; diese Eingaben werden nicht an einen Rechendienst übertragen.
Quellen und fachliche Einordnung
Die verlinkten Grundlagen erläutern die mathematischen Zusammenhänge. Sie bestätigen keine individuell eingegebenen Vertragswerte oder zukünftigen Entwicklungen.
Wie werden die Eingaben im Beispiel gelesen?
Die folgende Übersicht bezieht sich auf „Kaufnebenkosten mit selbst gewählten Kostensätzen“. Sie zeigt die Ausgangswerte des Formulars und die jeweils zugehörige Einheit oder Auswahl. Diese Werte sind ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die Berechnung, keine Vorgabe für deinen persönlichen Fall.
| Eingabe | Beispiel und Bedeutung |
|---|---|
| Kaufpreis (€) | 350.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Anwendbarer Grunderwerbsteuersatz (%) | 5 Prozentwert eingeben: 5 bedeutet fünf Prozent, nicht 0,05. |
| Eigene Kostenschätzung Notar und Grundbuch (%) | 2 Prozentwert eingeben: 5 bedeutet fünf Prozent, nicht 0,05. |
| Eigener zu zahlender Makleranteil (%) | 3 Prozentwert eingeben: 5 bedeutet fünf Prozent, nicht 0,05. |
| Weitere Kosten (€) | 0 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
Was ändert sich bei anderen Eingaben?
Ausgehend von den oben genannten Startwerten verändert jede Zeile genau eine Eingabe. Alle übrigen Angaben bleiben unverändert. So lässt sich erkennen, welcher Teil des Ergebnisses auf diese Änderung zurückgeht. Die Varianten sind Rechenbeispiele und keine empfohlenen Zielwerte.
| Variante | Ergebnis |
|---|---|
| Unveränderte Startwerte | 35.000 € Nebenkosten |
| Kaufpreis (€): 420.000 | 42.000 € Nebenkosten |
| Anwendbarer Grunderwerbsteuersatz (%): 6 | 38.500 € Nebenkosten |