Was berechnet dieser Rechner?
Gleicher Zeitraum und Mietbestand. Nachzahlungen anderer Jahre und Kautionen nicht als zugehörige Miete eintragen.
Formel und Rechenweg
Ausfallquote = (Sollmiete − Istmiete) / Sollmiete × 100.
- Fehlende Miete auf die Sollmiete beziehen.
Beispiel mit nachvollziehbaren Eingaben
Die folgenden Werte sind ein Rechenbeispiel. Ersetze sie durch Daten, die zu deinem Fall und zum selben Zeitraum passen. Ein voreingetragener Zins oder Preis ist kein aktuelles Marktangebot.
- Soll-Nettokaltmiete im Zeitraum (€): 12.000
- Tatsächlich erhaltene zugehörige Miete (€): 11.000
- Eigene laufende Kosten im Zeitraum (€): 2.500
Mit diesen Eingaben beträgt das Ergebnis 8,3333 %.
- Ausgefallene Miete: 1.000 €
- Istmiete nach eigenen laufenden Kosten: 8.500 €
Welche Grenzen gelten?
Gleicher Zeitraum und Mietbestand. Nachzahlungen anderer Jahre und Kautionen nicht als zugehörige Miete eintragen.
Prüfe vor einer Entscheidung, ob die Definitionen, Zeitpunkte und Einheiten zu deinem Vertrag oder deiner Fragestellung passen. Das Ergebnis bildet nur die angegebenen Größen und die hier beschriebene Methode ab. Nicht erfasste Kosten oder Voraussetzungen werden nicht automatisch ergänzt. Die Berechnung erfolgt lokal in deinem Browser; diese Eingaben werden nicht an einen Rechendienst übertragen.
Quellen und fachliche Einordnung
Die verlinkten Grundlagen erläutern die mathematischen Zusammenhänge. Sie bestätigen keine individuell eingegebenen Vertragswerte oder zukünftigen Entwicklungen.
Wie werden die Eingaben im Beispiel gelesen?
Die folgende Übersicht bezieht sich auf „Mietausfallquote aus Soll- und Istmiete“. Sie zeigt die Ausgangswerte des Formulars und die jeweils zugehörige Einheit oder Auswahl. Diese Werte sind ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die Berechnung, keine Vorgabe für deinen persönlichen Fall.
| Eingabe | Beispiel und Bedeutung |
|---|---|
| Soll-Nettokaltmiete im Zeitraum (€) | 12.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Tatsächlich erhaltene zugehörige Miete (€) | 11.000 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
| Eigene laufende Kosten im Zeitraum (€) | 2.500 Betrag für genau den angegebenen Zeitraum und Leistungsumfang verwenden. |
Was ändert sich bei anderen Eingaben?
Ausgehend von den oben genannten Startwerten verändert jede Zeile genau eine Eingabe. Alle übrigen Angaben bleiben unverändert. So lässt sich erkennen, welcher Teil des Ergebnisses auf diese Änderung zurückgeht. Die Varianten sind Rechenbeispiele und keine empfohlenen Zielwerte.
| Variante | Ergebnis |
|---|---|
| Unveränderte Startwerte | 8,33333333 % |
| Soll-Nettokaltmiete im Zeitraum (€): 14.400 | 23,6111111 % |
| Tatsächlich erhaltene zugehörige Miete (€): 8.800 | 26,6666667 % |