Förderung Hausbau

KfW-Neubaukredit 297/298 berechnen: Ergebnis richtig einordnen

Berechnet Kreditobergrenze, tilgungsfreie Zinsrate und Annuität für KfW 297/298 nach den im Juli 2026 veröffentlichten Programmgrenzen. Förderstufe und Kosten müssen fachlich bestätigt sein. Der Zinssatz ist ein Beispiel und muss durch das aktuelle persönliche Angebot ersetzt werden. Eine Förderzusage, Haushaltsmittelverfügbarkeit oder technische Förderfähigkeit wird nicht simuliert.

Formel und Berechnung

Kredit = Minimum aus Wunschbetrag, förderfähigen Kosten und Wohneinheiten × 100.000/150.000 €. In Anlaufjahren nur Zinsen; danach Annuität auf die verbleibende Gesamtlaufzeit. Restschuld am Ende der Zinsbindung wird monatlich fortgeschrieben.

1. Der Kredit wird im Modell vollständig zu Beginn ausgezahlt.
2. Nach Ablauf der Zinsbindung ist der Anschlusszins unbekannt; die weitere Rate kann sich ändern.

Welche Angaben werden benötigt?

Die folgenden Beispielwerte zeigen die Eingabegrößen dieser konkreten Berechnung. Ersetzen Sie sie durch die für Ihren Fall belegten Angaben. Beträge mit einem Komma als Dezimalzeichen sind möglich. Jahres- und Monatsbeträge dürfen nicht vermischt werden.

• Förderfähige Wohneinheiten: 1
• Bestätigte Förderstufe: Klimafreundliches Wohngebäude EH 40
• Förderfähige Kosten ohne Grundstück (€): 300.000
• Gewünschter Kreditbetrag (€): 100.000
• Sollzins aus aktuellem KfW-/Bankangebot p. a. (%): 3
• Gesamtlaufzeit in Jahren: 25
• Tilgungsfreie Anlaufjahre: 2
• Berechnete Zinsbindung in Jahren: 10

Durchgerechnetes Beispiel

Mit diesen Eingaben ergibt sich 502,02 € Monatsrate nach Anlaufzeit. Das Beispiel dient dazu, den Rechenweg zu kontrollieren; es ist keine Aussage über den persönlichen Anspruch eines anderen Haushalts.

• Berechneter Förderkredit: 100.000 €
• Programmobergrenze: 100.000 €
• Monatliche Zinsen während Anlaufzeit: 250 €
• Restschuld nach Zinsbindung: 72.694,7 €
• Zinsen bis Ende Zinsbindung: 26.888,26 €

Voraussetzungen und Grenzen

Bereitstellungsprovision, Gebühren und Zwischenfinanzierung sind nicht enthalten. Der Antrag muss die aktuellen KfW-Vorgaben zum Vorhabenbeginn erfüllen; es besteht kein Rechtsanspruch.

Ändern Sie zunächst nur eine Eingabe und vergleichen Sie, welcher Ergebnisbestandteil sich dadurch verändert. Für eine Entscheidung sind nicht nur die Endsumme, sondern auch die verwendete Bemessungsgrundlage, der Zeitraum und die im Rechenweg genannten Begrenzungen maßgeblich. Stimmen diese Voraussetzungen nicht, lässt sich das Beispiel nicht unverändert übertragen.

Rechts- und Datenstand

Die Berechnung wurde für den beschriebenen Anwendungsbereich im November 2026 technisch erstellt und mit automatisierten Rechenprüfungen kontrolliert. Dies ist keine individuelle Prüfung durch eine steuer- oder rechtsberatende Fachperson. Verbindliche Festsetzungen treffen die zuständigen Stellen. Die Primärquellen unten erläutern die verwendeten Regeln; spätere Änderungen können ein anderes Ergebnis erfordern.

• KfW 297/298: Förderung und Konditionen
• KfW: Merkblatt Juli 2026

Wie werden die Eingaben im Beispiel gelesen?

Die folgende Übersicht bezieht sich auf „Förderung Hausbau“. Sie zeigt die Ausgangswerte des Formulars und die jeweils zugehörige Einheit oder Auswahl. Diese Werte sind ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die Berechnung, keine Vorgabe für deinen persönlichen Fall.

Was ändert sich bei anderen Eingaben?

Ausgehend von den oben genannten Startwerten verändert jede Zeile genau eine Eingabe. Alle übrigen Angaben bleiben unverändert. So lässt sich erkennen, welcher Teil des Ergebnisses auf diese Änderung zurückgeht. Die Varianten sind Rechenbeispiele und keine empfohlenen Zielwerte.