Was diese Rechnung abbildet
Gewichtet bereits nach §§ 2–3 WoFlV geklärte und bereinigte Teilflächen. H2: 100 %, H1: 50 %, H0 und ausgeschlossene Flächen: 0 %, unbeheizbare geschlossene Zusatzräume: 50 %, Außenflächen nach gewähltem zulässigem Ansatz. Kein eigenständiger Aufmaß- oder Rechtsnachweis.
Eingaben und Rechenbeispiel
Teile einen Raum mit Dachschräge in Flächenzonen auf. Genau 1 Meter lichte Höhe fällt in H1, genau 2 Meter in H2. Die Grundflächen müssen zuvor korrekt ermittelt und um erforderliche Abzüge bereinigt sein. Die Außenfläche wird regulär mit 25 % angesetzt; 50 % setzt einen passenden begründeten Fall voraus.
| Eingabe | Beispielwert |
|---|---|
| Je Zeile: Bezeichnung;bereinigte Grundfläche m²;Kategorie | Wohnbereich;50;H2 Dachbereich;10;H1 Balkon;8;AUSSEN |
| Geklärter Anrechnungsanteil der Außenflächen | Regelfall: 25 % |
Rechenweg und Ergebnis
- Jede bereits geklärte Teilfläche mit ihrem Anrechnungsfaktor multiplizieren und die gewichteten Flächen addieren.
Die Vorgaben liefern 57 m² gewichtete Wohnfläche.
| Zusatzangabe | Ergebnis |
|---|---|
| Summe eingegebener Grundflächen | 68 m² |
| Wohnbereich | 50 m² × 100 % = 50 m² |
| Dachbereich | 10 m² × 50 % = 5 m² |
| Balkon | 8 m² × 25 % = 2 m² |
Vor der Anwendung prüfen
Keller, Garagen und weitere ausgeschlossene Zubehörflächen gehören nicht automatisch zur Wohnfläche. § 3 enthält besondere Aufmaß- und Abzugsregeln; diese Flächen zuerst bereinigen.
Die Anwendbarkeit der WoFlV, Raumzuordnung, lichte Maße, Abzüge und ein Außenanteil über 25 % müssen separat geklärt sein. Flächen nicht mehrfach in Höhen- und Raumkategorien erfassen.
Das Ergebnis beschreibt die angegebenen Daten innerhalb dieses Modells. Die Quellen erklären die jeweilige Grundlage; sie bestätigen weder individuelle Eingaben noch eine rechtliche oder vertragliche Einordnung.
Wie werden die Eingaben im Beispiel gelesen?
Die folgende Übersicht bezieht sich auf „Wohnfläche aus bereits zugeordneten WoFlV-Teilflächen“. Sie zeigt die Ausgangswerte des Formulars und die jeweils zugehörige Einheit oder Auswahl. Diese Werte sind ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die Berechnung, keine Vorgabe für deinen persönlichen Fall.
| Eingabe | Beispiel und Bedeutung |
|---|---|
| Je Zeile: Bezeichnung;bereinigte Grundfläche m²;Kategorie | Wohnbereich;50;H2
Dachbereich;10;H1
Balkon;8;AUSSEN H2: mindestens 2 m Höhe; H1: 1 bis unter 2 m; H0: unter 1 m; UNBEHEIZT: unbeheizbarer geschlossener Zusatzraum; AUSSEN: Balkon/Loggia/Terrasse; AUS: ausgeschlossene Fläche. |
| Geklärter Anrechnungsanteil der Außenflächen | Regelfall: 25 % Ausgewählt ist „Regelfall: 25 %“. Weitere Möglichkeiten: Begründeter Sonderfall: 50 %. |
Was ändert sich bei anderen Eingaben?
Ausgehend von den oben genannten Startwerten verändert jede Zeile genau eine Eingabe. Alle übrigen Angaben bleiben unverändert. So lässt sich erkennen, welcher Teil des Ergebnisses auf diese Änderung zurückgeht. Die Varianten sind Rechenbeispiele und keine empfohlenen Zielwerte.
| Variante | Ergebnis |
|---|---|
| Unveränderte Startwerte | 57 m² gewichtete Wohnfläche |
| Geklärter Anrechnungsanteil der Außenflächen: Begründeter Sonderfall: 50 % | 59 m² gewichtete Wohnfläche |
Grenzen dieser Berechnung
Gewichtet bereits nach §§ 2–3 WoFlV geklärte und bereinigte Teilflächen. H2: 100 %, H1: 50 %, H0 und ausgeschlossene Flächen: 0 %, unbeheizbare geschlossene Zusatzräume: 50 %, Außenflächen nach gewähltem zulässigem Ansatz. Kein eigenständiger Aufmaß- oder Rechtsnachweis.
Passende Erklärungen zum Weiterlesen
- Wohnfläche berechnen: Dachschrägen und Balkon – Die Wohnfläche ist nicht immer identisch mit der gesamten Bodenfläche. Nach der WoFlV werden zuvor geklärte und bereinigte Teilflächen unterschiedlich angerechnet: ab zwei Metern lichter Höhe vollständig, von einem bis unter zwei Metern zur Hälfte. Balkonflächen zählen grundsätzlich zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte. Die Anwendbarkeit und das Aufmaß müssen vorher feststehen.