Bausparrechner

Bausparen: Sparziel und Darlehen berechnen: Ergebnis richtig einordnen

Modelliert die Ansparzeit bis zum tariflichen Mindestguthaben und die Rückzahlung des anschließenden Bauspardarlehens aus Ihren Vertragswerten. Das Erreichen des Guthabens ist keine garantierte Zuteilung: Bewertungszahl, Mindestsparzeit und verfügbare Zuteilungsmittel bleiben zusätzlich erforderlich. Förderprämien und individuelle Steuerabzüge werden nicht vorausgesetzt.

Formel und Berechnung

Guthaben monatlich fortschreiben: Zinsen, Sparrate und anteilige Jahreskosten. Darlehen = Bausparsumme minus Guthaben am Sparziel. Anschließend Monatszins und vertraglichen Zins-/Tilgungsbeitrag bis zur Rückzahlung anwenden.

1. Vertragswerte aus den Allgemeinen Bausparbedingungen übernehmen.
2. Bei Jahreszinsgutschrift und taggenauer Verzinsung kann der konkrete Kontoauszug abweichen.

Welche Angaben werden benötigt?

Die folgenden Beispielwerte zeigen die Eingabegrößen dieser konkreten Berechnung. Ersetzen Sie sie durch die für Ihren Fall belegten Angaben. Beträge mit einem Komma als Dezimalzeichen sind möglich. Jahres- und Monatsbeträge dürfen nicht vermischt werden.

• Bausparsumme laut Tarif (€): 100.000
• Aktuelles Bausparguthaben (€): 10.000
• Monatlicher Sparbeitrag (€): 400
• Vertraglicher Guthabenzins p. a. (%): 0,1
• Tarifliches Mindestguthaben (% der Bausparsumme): 40
• Noch abzuziehende Abschluss- / Tarifgebühren (€): 0
• Vereinbarte jährliche Kosten (€): 0
• Vertraglicher Darlehens-Sollzins p. a. (%): 2
• Monatlicher Zins- und Tilgungsbeitrag laut Tarif (€): 700

Durchgerechnetes Beispiel

Mit diesen Eingaben ergibt sich 75 Monate bis Mindestguthaben. Das Beispiel dient dazu, den Rechenweg zu kontrollieren; es ist keine Aussage über den persönlichen Anspruch eines anderen Haushalts.

• Guthaben am Modell-Sparziel: 40.155,38 €
• Enthaltene modellierte Sparzinsen: 155,38 €
• Anschließendes Darlehen: 59.844,62 €
• Darlehenslaufzeit: 93 Monate
• Darlehenszinsen insgesamt: 4.771,34 €

Voraussetzungen und Grenzen

Eine Zwischenfinanzierung oder ein verbindlicher Zuteilungstermin wird nicht berechnet.

Ändern Sie zunächst nur eine Eingabe und vergleichen Sie, welcher Ergebnisbestandteil sich dadurch verändert. Für eine Entscheidung sind nicht nur die Endsumme, sondern auch die verwendete Bemessungsgrundlage, der Zeitraum und die im Rechenweg genannten Begrenzungen maßgeblich. Stimmen diese Voraussetzungen nicht, lässt sich das Beispiel nicht unverändert übertragen.

Rechts- und Datenstand

Die Berechnung wurde für den beschriebenen Anwendungsbereich im November 2026 technisch erstellt und mit automatisierten Rechenprüfungen kontrolliert. Dies ist keine individuelle Prüfung durch eine steuer- oder rechtsberatende Fachperson. Verbindliche Festsetzungen treffen die zuständigen Stellen. Die Primärquellen unten erläutern die verwendeten Regeln; spätere Änderungen können ein anderes Ergebnis erfordern.

• BaFin: Bausparen verständlich erklärt

Wie werden die Eingaben im Beispiel gelesen?

Die folgende Übersicht bezieht sich auf „Bausparrechner“. Sie zeigt die Ausgangswerte des Formulars und die jeweils zugehörige Einheit oder Auswahl. Diese Werte sind ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die Berechnung, keine Vorgabe für deinen persönlichen Fall.

Was ändert sich bei anderen Eingaben?

Ausgehend von den oben genannten Startwerten verändert jede Zeile genau eine Eingabe. Alle übrigen Angaben bleiben unverändert. So lässt sich erkennen, welcher Teil des Ergebnisses auf diese Änderung zurückgeht. Die Varianten sind Rechenbeispiele und keine empfohlenen Zielwerte.